Durante la pandemia del Covid-19 han ocurrido muchos cambios a nivel mundial y a nivel país, tanto así que deberemos replantearnos muchos aspectos del diario vivir. Entre esos cambios está uno muy importante, la vivienda, que con el confinamiento salieron a la luz deficiencias que no habían sido pensadas sin estar en crisis.
Opiniones de los expertos
Joan Carles Amaro, profesor del departamento de Economía, Finanzas y Contabilidad de Esade, se refiere al efecto Covid-19 en el mercado laboral y según él “se traduce en un crecimiento de la tasa de paro, que es el freno más potente para el mercado residencial”.
También agrega, que el incremento del desempleo supone “una reducción de la renta disponible de las familias y una mayor aversión al riesgo y decisiones como la compra de vivienda suelen posponerse”.
Además de todo lo señalado como impedimento para que el sector salga a flote, se agregan las restricciones al crédito. Los bancos y financieras serán más cautos y restrictivos a la hora de otorgar créditos.
Una opinión distinta tiene Lázaro Cubero, director de Análisis del grupo Tecnocasa: “habrá una segunda fase, durante la segunda mitad del año, en la que el número de compraventas se recuperará y crecerá a buen ritmo”, refiriéndose a este mismo escenario y descontando el impacto en el número de compraventas, provocado por la crisis sanitaria de estos últimos meses.
“Los precios de la vivienda nueva y usada caen, se mantienen los precios de las casas de lujo y las segundas residencias entran en compás de espera” según el último Informe sobre el mercado de la vivienda.